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欧洲购房移民三大热门国对比,同为投资房产,你更倾向于哪个国家呢?

 
[移民新闻和知识]     2018-11-02
希腊、西班牙、葡萄牙是目前欧洲主流的移民国家,都是以房产为主要投资选项的移民地。很多投资人不知道怎么选。下面小腊综合了这三个国家黄金签证的相关数据,看看你适合哪里~

希腊、西班牙、葡萄牙是目前欧洲主流的移民国家,都是以房产为主要投资选项的移民地。很多投资人不知道怎么选。下面小腊综合了这三个国家黄金签证的相关数据,看看你适合哪里~


申请人主要来源国

在这三个国家中,中国籍申请人均是最大的投资团体。在葡萄牙黄金签证中中国申请人占比约60%,占有绝对的优势。

在希腊中国申请人占比约47%,西班牙的中国申请人占比37.3%。希腊和西班牙中,投资人数量占第二的均是俄罗斯。


申请量

从数据来看,2017年申请量增长最快的是西班牙,增长率达140%。希腊也是增长较快的国家,增长率超40%。

增长相对较慢的是葡萄牙,此前葡萄牙一直占据欧洲黄金签证项目中的主流位置,究其原因,可能由于希腊的申请人数上升压制了葡萄牙的增速。

欧洲购房移民三大热门国对比,同为投资房产,你更倾向于哪个国家呢?


房产投资方式占比

三个国家均是以房产投资为主导,尽管希腊已经提出议案允许其他形式的投资,但目前暂未正式出台相关法案。

在葡萄牙,大约90%的投资是通过房产投资的形式,这个数字在西班牙稍低一些,约有66%的的投资人是通过房产投资的方式获得黄金签证。


房产投资目的地

在希腊和葡萄牙投资者几乎一边倒地投资首都地区。

但在西班牙,只有16%的人在首都马德里买房,更多的人喜欢在西班牙第二大城市——巴塞罗那买房,巴塞罗那几乎吸收了近一半的购房款。

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平均投资额

三个国家的投资者在房产上的投资额按照平均数据都超过了购房移民的最低要求。尤其是在希腊,购房投资的总金额是黄金签证最低投资额25万欧元的两倍多。

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附属申请人数量

葡萄牙黄金签证项目中,主申请人可携带的附属申请人数量为1.7人,希腊紧随其后,附属申请人的平均数量为1.55。

但是西班牙的黄金签证似乎更吸引单身汉以及夫妻,从数据上来看,西班牙的一份黄金签证申请案只有1.87人(包括主申请人)。

欧洲购房移民三大热门国对比,同为投资房产,你更倾向于哪个国家呢?

每一名主申请人平均携带的家属数量


申请条件及优势对比

希腊购房移民

申请条件

1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求;

2、希腊购买25万欧元或以上的房产。

移民优势

1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;

2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,6-8个月即可办理完毕;

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;

6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。


西班牙购房移民

申请条件

1、主申请人年满18周岁;

2、购买至少50万欧元的当地房产;

3、无犯罪记录。

移民优势

1、申请条件简单、审批快速:无学历、语言、管理经验等要求,4-6个月快速获批;

2、投资回报高:抄底投资房产,可自住可出租,投资回报率高;

3、移民不移居:居留卡有效期内登陆一次即可,不受“移民监”限制;

4、畅行26个申根国,极大方便经商和旅游;

5、子女接受优质教育,学习世界第三大语言,更具竞争力。


葡萄牙购房移民

申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。

移民优势

1、审理速度快,2个月即可获批;

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

6、 5年永居,6年入籍;

7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

8、可工作经商;

9、非全球征税。


西班牙和葡萄牙,皆为“50万欧购房移民”,皆可一人申请全家三代移民,都为永久产权。西班牙相对葡萄牙来说经济更为坚挺,房产升值空间更大更快。

而葡萄牙相对于西班牙,换取永居的条件则更为简单:西班牙需要5年内住满4年零2个月,而发葡萄牙只需要第一年累计居住7天,之后每两年累计居住14天即可。

同时,葡萄牙的房产在拿到永居后可以卖掉,西班牙需要始终持有50万欧的房产。

希腊“25万欧购房移民”,同样是一人申请全家三代移民,房子是永久产权。希腊移民可以一步到位直接拿永居,也是欧洲最便宜的购房移民项目。

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