年终总结,纵观2018年希腊移民政策变动,2019年POA签署将有新变化

[移民新闻和知识]     2018-12-29
叮~又到了年终总结的时候了。回头一看,一向以“短平快”著称的希腊移民政策,在2018年下半年可谓是风云变幻,“涨价”“变政”的消息不绝于耳,着实让人担心低价移民希腊、移民欧洲的时代即刻拉下帷幕。

叮~又到了年终总结的时候了。回头一看,一向以“短平快”著称的希腊移民政策,在2018年下半年可谓是风云变幻,“涨价”“变政”的消息不绝于耳,着实让人担心低价移民希腊、移民欧洲的时代即刻拉下帷幕。


希腊购房移民大数据(2013年-2018年)

数据报告2018年希腊每月发放近900张黄金签证,截止到11月底已经发放9756张,希腊黄金签证今年共向3620名主申请人和6136名附属申请人发放了居住许可,仅在9月份,就有250名主申请人获批,比前一个月增长34%。自2013年以来,希腊一共获批了总计22730张居留许可,其中中国人占所有投资人的55%。

可以看出,希腊移民的申请量逐年上升,一方面是项目优势的魅力吸引,另一方面是大家对希腊移民政策变动的急迫感。下面,小腊带大家一起来看看2018年希腊移民政策到底经历了哪些变化?


申请费增加:2018年6月

6月12日政府公报,移民申请费由500欧元/人涨到2000欧元。以一家三口为例计算,原本只要1500欧,现在要6000欧,成本增加3.5万人民币!


准入模式、投资额增加:2018年7月

在2018年7月,希腊移民政策部向议会提交了一项修正案——希腊永居或增加存款、国债、投资等多种准入模式:

投资希腊房产投资公司股权或债权40万欧,投资希腊政府债券80万欧等等。

虽然该政策目前也只是提案,即使通过也会暂时与最低25万欧购房移民项目并存,但是该举措说明希腊已经把永居心理预期价值转到更高。


停止接受刷卡买房:2018年7月

今年7月31日,希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:

办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款,只能通过汇款或支票支付。

希腊移民项目起初有一项杀手锏,就是可以直接刷卡支付房款,这样就免去了外汇管制的影响。而现在这一购房付款方式被官方叫停,目前大多数开发商只接受欧元转账的方式。众所周知的,足不出户在国内刷卡买房的便利时代现在翻篇了!


POA签署变化多:2018年8月-11月

希腊买房移民流程中,有两个比较重要的环节,一个是购房,一个是递交移民申请。这两个环节都需要主申请人签署《律师授权书》,也就是POA。之前POA的暂停消息着实让投资者们真切地感受到紧迫感。马上2019年元月又将有新的变化......

2018年8月开始,国内领馆签署POA开始延长等待时间,从上半年的2周变更到目前8-10周;2018年9月,北京使馆POA预约紧急暂停,之后又重开;2018年11月底消息,北京领馆自2019年1月7日起,所有POA签署人需要提供在职(收入)证明的公证件;2018年11月:中国护照客户目前仅能在希腊以及中国领馆签署POA,海外领馆无法签署POA。


预约居留必须登陆:2018年9月

2018年9月开始,政府新的规定:

所有居留申请人在预约日期之前,必需有一次入境希腊的记录;并且成年人必需在希腊境内签办理居留的授权;以上为预约办理身份(蓝纸)的必要条件。


银行暂停律师代开户:2018年11月

11月12日,希腊欧洲银行发出紧急邮件通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续,已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。另外,现在在希腊开设银行账户,还需要提供开户人的双认证材料;银行开户费由20欧元涨到100欧元。


移民排期时代来临:2018年

随着希腊移民项目的大热,以至于移民申请出现了排期。去年之前,大家递交移民申请后,移民局的审批三个月就能下来,但现在可能需要六个月以上。目前雅典3所移民局的预约递交排期如下:

  • 中部:2019年第二季度

  • 北部:2019年第二季度

  • 南部:2020年第二季度

早有消息爆出,欧盟各国正在就欧洲投资移民等问题进行磋商,谋求制定欧盟统一的移民政策。虽然只是提议,但一旦欧盟制定了统一的移民政策,希腊移民用200万人民币买一套房产还能送个欧洲身份的“划算生意”可能将不复存在,并且在申请门槛、资金审查、办理周期等方面将会更加棘手。


自希腊移民政策正式实施以来,安安稳稳,几乎没有任何“意外”,而2018年对于希腊来说,是移民史上的“动荡年”。2019即将来临,在此提醒各位意向申请人,抓住时机,尽早办理,毕竟政策只会影响实施后才提交申请的人!

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