2016年火了泰国的房产，2017年火了希腊的移民；一个为了投资海外地产，一个为了获得海外的移民资格。可以说世界最遥远的距离，已经不是物理的长度，而且财力的厚度。
最近也看到了不少相关文章，但是都不太完整。有些垂直教育、有些直接上项目、有些又关注医疗等。所以，多番收集，整理一篇相对完整的关于希腊投资移民的攻略文章，以供需要的朋友参考。
一、印象希腊
纯净的白，深邃的蓝，这是所有人对于希望的印象。
在希腊，几乎每一座小岛的房子都被刷成纯洁的白色，而窗户则被涂成大海的蓝色；就连肃穆的教堂也是白色的墙体，蓝色的顶部。
我有一个同事，新婚旅行就是在希腊。不仅仅浪漫一番，而且还一击即中。
回来就散播怀孕喜讯，煞是羡慕！
二、希腊投资价值
2.1 希腊房产的昨事今生
希腊的建筑业在雅典奥运会后最为繁荣，将近200000套住宅在2005年落成，且多是两居到三居室。而从2008年的经济危机开始到2013年，建成的住房数量下降了94%，几年间总共只有11748套住房落成。
与此同时，希腊政府颁发给地产商的建筑许可证数量也持续大幅下降，2016年颁发的建筑许可证数量仅12500套左右；与2004至2007年间每年政府发放的70000至80000张许可证形成鲜明对照。
经济在慢慢复苏，随之对于改善或投资房产的需求也会逐渐释放。但是由于前几年房产许可的大量下降，势必造成一个阶段内房产供给与需求之间的差异。
2.2 希腊房产走势
2016年，希腊房地产市场来自海外的投资资金达到了2.7亿欧元，比2015年增长了45.3%。地产界人士表示，外国资金进入希腊房地产市场，对处于危机中的希腊经济有特别积极的作用，预计2017年整年，将有4.3亿欧元资金从国外进入房地产市场。
随着希腊经济的缓慢回暖，预计2017年希腊GDP会有一个2.7%的预期增幅，甚至有望在2018年GDP达到3.1%。希腊的住宅类房产平均价格从2008年到2015年已经下降了41%，而雅典的这一数据是45.2%，目前已经跌落谷底，并从2016年下半年开始慢慢回弹，并以每年至少0.8%的涨幅回升。
而且为了重振希腊房地产市场，希腊政府2015年7月颁布了新的移民法案，法案规定任何非欧盟成员国的外国人在希腊投资超过25万欧元房产，将获得永久居留许可，并可以申请入籍，该居留许可有效期为五年，每五年更新一次。
2.3 希腊房产投资分析
据最近官方统计数字表明，投资希腊房产换居留最多的来自中国，截止到2017年9月已有850人赴希腊购买房产，取得希腊居留许可的中国公民接近2500名。
紧随其后的是俄罗斯投资者，共有388名俄罗斯人购买希腊房产，受惠于此，802名俄罗斯公民已取得了希腊居留许可。
排在第三位的土耳其投资者则有161名，包括他们的近亲在内，共有317名土耳其公民获得了希腊居留许可。
此外，希腊移民局也录得来自黎巴嫩、埃及、伊拉克、乌克兰、叙利亚、美国和约旦等国的房产投资者。
投资客主要划分2大类：
第一类，投资移民（旨在获得欧盟长期居住证的个体或家庭）
这些投资客主要来自土耳其，中国，埃及，俄罗斯以及其他一些亚非国家。近期来，这类投资客的投资偏好也在发生多元化的趋势。有一定经济实力的投资客除了投资常见的酒店公寓，也有购置大型房产的倾向。也就说，除了投资。很多自住型的客户也在逐渐提升生活的品质。也间接说明，在希腊长期生活已经有一部分人适应了。
第二类，国际投资客（旅游地产为主）
近来年，希腊入境旅游人数年年攀升，今年更是有望突破3000万人次。旅游市场的火爆带动了对酒店和短期民宿的需求，引起了包括国际大财团在内的海外投资客的强烈兴趣。在这一投资领域，近日最引起关注的就是Temes（ Costa Navarino）和Dogus集团对雅典希尔顿酒店的联合收购行为。
这类投资客主要购买位于雅典市中心旅游区，雅典南部和东部海滨度假区，以及米克诺斯，圣托里尼，克里特等海岛旅游区的房产。市场分析认为这些地区，如度假胜地米克诺斯岛上的房产价格已经复苏，而且上涨趋势还在继续。
