希腊啥房最吃香?雅典房价哪里强?

根据迈瑞地产RE/MAX年度调查报告显示,希腊2018年房价增长率登顶过去十年之最!同比2017年房价涨幅仅为1%,2018年涨幅超过7.3%!

而从希腊全国范围的房价走势分析,目前为止涨幅最大最为明显的房产类别为房龄在5年以上的房产,房价涨幅为9%,其次为新房,房价涨幅接近6.9%。2018年全年房产交易量近9成为房龄5年以上的房产交易,足可见眼下希腊房产市场的火爆程度。

由于受旅游业及短租民宿业蓬勃发展的影响,雅典房价目前呈现出多生态趋势。最受欢迎的房产类型为雅典市中心Koukaki区,卫城附近的二手公寓,此区域内的二手公寓房价同比2017年飙升近55%!其次为Exarchia区,房价上涨11%,而Pangrati区则维持不变。

相比之下,希腊第二大城市萨罗尼基的房价涨幅则小于首都雅典。萨罗尼基房龄在5年或以上的房产房价涨幅最大达到8%左右,而新房涨幅则仅为3.1%。

总的来说,2008至2017这十年间,希腊房价经历断崖式下跌近46%之后,现在终于起死回生!

据统计显示,萨罗尼基目前为短租平台上最受游客欢迎希腊目的地中排名第六。2016年,在Airbnb上可供租赁的北部港口城市公寓仅有几十套,而到了2018年,这个数字已接近2500套。

另外,除希腊雅典及萨罗尼基两大城市之外,2018年其他地区的二手房价格涨幅高达12.9%,而房龄超过5年的房产价格的涨幅为8.1%。

迈瑞地产的研究报告最后指出,希腊房地产市场的需求将持续增长,而稳定的投资兴趣及优惠的税收政策将是今后房地产市场长虹的两大基础要素。

 
 
 
 
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