格力法达海滩
基菲夏街头夜景
二、初到雅典
2018年8月24日晚上11点，下飞机。
出机场安检并没有象澳大利亚那么严格，出奇的顺利，呃，就是没有人安检。我很懵逼，就这样出来了？！
在雅典机场内发现，放行李的推车是需要投硬币的，此时才发现，我们身上没有一分钱欧元。用身上仅有的800元人民币，换了97欧元，机场的现金兑换窗口的汇率非常不友好，但没有手续费，所以如果你兑换的不多，可以选择这里兑换。
取了行李走出海关，看到有银行还开着，所以又把身上的澳元现金全部拿出来，换了800多欧元，于是我们有了差不多900欧元的现金。这是第一次这么匆匆的毫无准备的跑到一个陌生的国度。
在机场取了租好的车，导航到我们预订的民宿。这家民宿看照片还可以，是一套独立屋，一室一厅一厨房一卫生间的房子，还有个看起来蛮漂亮的小院子，院子里放了二把椅子，看起来就非常悠闲惬意。但我告诫自己，不要被假象所骗，正常的房子提前三个月可能都被订光了，不要说现在只提前二天预订，而且还能预订30天，可想而知，这套房子肯定有问题，我是带着心里准备的。
看到房子，我果然失望了，在这里经历了最难熬的一个月。房子有点旧，但还算干净，新旧不是问题，最大的问题是，没有空调，只有一台都吹不出风的很旧的电风扇，没有安装纱窗，所以哪怕再热，我也不敢开着门窗，房间就象个罐头般闷热。房东说以前雅典都没有这么多蚊子，今年不知道为什么特别多。我点了二盘蚊香，但是第一天依然被咬了32个包包……
之后的一周，基本每天都预约了3-4家中介公司，有些中介公司仅带我们去看了在网上预约的房，有些中介公司会同时多带我们去看几套类似的房产。
看房是个体力活，很多中介给了地址，但我们在谷歌上无法找到。每每遇到这种情况就非常痛苦，需要不断电话沟通，由于英语都不是彼此的母语，所以电话沟通并不是很顺畅。偶尔遇到英语好的，那感觉特别幸福。
我们当初以为中介怕我们跳过他们直接找房东谈价，才给我们一个模糊的地址，后来才知道，其实希腊的地址就是很操蛋。比如公寓，他们只有这幢楼的路名和门牌号，而没有这套公寓房间号。
第一周，我至少看了40套房产。也是在那一周，我网上选中的房子基本上全部被Cancel。也是在这一周，我才逐渐了解，在雅典什么地区的房产比较适合短租，什么地区的房产比较适合自住。
在雅典买房，和中国完全不一样。一房一价，房龄、房间的装修程度、是否有电梯、周边的环境、小区等等，都有影响，而且装修比重在雅典非常重。比如，同样地段的房屋，可能没怎么装修的卖8万欧，但装修的很漂亮的很新的就可能12万。同时，在雅典买房，说多少平方，就是你能量出的实际平方，不包含阳台和储藏室。和国内忽悠人的建筑面积不一样。例如雅典60平米的2房，可能就是国内70-75平方左右的2房。
下面来介绍一下我看过之后还印象很深的但被我Cancel的房产。
我看过2套2房，门对门，每套大约60平方，都有超大的阳台， 房间装修一般，但客厅、厨房好象重新装修过，3楼，开价才5万欧元一套，可惜的是没有电梯，没有停车位。这二套房在市区比较安静的居民区，中介一再介绍，说这个地区很好，都是希腊当地人居住，没有难民没有中东人，很安全，站在阳台上看四周居民的楼房，基本都打理的很漂亮，植物郁郁葱葱非常希腊。计划买下做Airbnb，连在一起，打理也方便，可一想到没有电梯，最后还是放弃了。我可不想以后的评价里全是没有电梯，拎行李上楼很累的差评。
我一眼就爱上的房屋是一套靠近雅典机场的别墅，去雅典的东海岸沙滩，看海游泳大概10分钟车程。465平方的土地，165平米的2层英伦风格楼房，不同于雅典大多数拥挤的别墅，这套别墅更象我们澳大利亚的家。除了一幢主楼2卧1厅2卫，在后楼还有一栋一层的杂物间，如果自己想装修，可以装成一套一室一厅，做奶奶屋。
这套房产装修的非常漂亮，跳空的客厅与装修精致的厨房卫生间，虽然已经装修了很多年了，但是由于材料用的很好，平时打理的也很好，所以视觉上有9成新。有一台很先进的油取暖的设备，做在一个古风十足的壁炉中。家里所有的窗帘都是电动摇控的。只一眼就喜欢上了。
中介介绍说，这是一对英国老夫妇买来度假用的，一年就住半个月，平时每个月，都是由中介打理。关键这套房价格便宜，只有15.5万欧，里面的家具也很好，那款客厅上的真皮沙发也是我喜欢的。中介表示，家具可以一起全部连房卖给我们，我当时就兴奋了，感觉光装修费8万欧都不见得够，这里的家具也都不便宜，现在总价才15.5万，真象捡到似的。
这套房我和老公发生了小小的争执，我是真想买下来自住！这也是我唯一一套打心眼里喜欢的房子。还有精致无比的花园、高高的院墙、和严密的电动大电门，安全、安静、又私密，宅男宅女的最爱啊。
唯一的缺点是，这个地段不是热门的，这套房屋如果以后我们要出手，可能不会很快成交。而且离市区太远，30公里。如果以后我们需要打理市区的房屋做Airbnb，那每天来回的路程太远了。放弃这套房产真是忍痛割爱，但有时人还是需要割爱的。
事实证明，之后的一个多月，再没看到如此喜欢的房，雅典的房子真不如澳大利亚的漂亮。也看过几套30-35万一套的房，都没有那套15.5万的让人眼前一亮。
老公建议，其实我们自住的房，不一定要别墅啊，大平层的公寓也不错。
于是我们看了一套190平米的公寓房，3楼，区域一般，走到地铁大概5分钟，开价10.9万欧。我不知道是不是听错了，或许不是190平方？这套房感觉上并没有后来我买的110平米的大太多。
而我不愿意买的理由是太大了，这理由让我老公不可思议。我始终认为夫妻二人住太大的房里面会闹鬼，最舒适的人均面积就是50-60平方。那套房客厅大的说话都有回音，我怕。
对于自住房，我并不会象大部分华人那样，只选择格力法达（Glifada）、埃利尼科（Ellinikon）、哈兰德里（Chalandri）、基菲夏（Kifisia）等。这些区域我也看过，并没有感觉好太多。对于家有娃上学的可能更多需要地段。
再说一套基菲夏（Kifisia）的房产，土地面积300平方不到，2层楼房屋，室内面积约175平，开价23万，我差一点点就买了它。
房子感觉就很古老，但外观看起来还行，走到屋内，感觉一楼墙面有点旧，2楼还可以，我比较喜欢整个2楼用了很多的粗圆实木柱子做装饰，有点意境。2楼有2间卧室和1个小杂物间（大概4-5平方），1个卫生间，我喜欢那个连着主卧的超大正形阳台。1楼有1间卧室、客厅、厨房与3个卫生间。
可以肯定的是，从外面看，这套房子还过得去。前院有一个超大的烧烤区域，我不喜欢烧烤区，在澳洲从来没有看到过象坟头似的石头烧烤炉，真丑死了，又占地方，但实际这家人弄的还看得过眼，清清爽爽，院子里花花草草修剪的也很美。外墙虽然并不很新，但彼有点古堡的感觉。在基菲夏这样的区域，开价23万，我们还价18万，中介和房东最后给的价格是19万，说实话，这个价格算便宜的很了。
总而言之，我们最后放弃了。虽然是基菲夏（Kifisia），但是也是边缘地区。房产左边大概300米处有一大片在谷歌地图上看标为公园的地方，我们去考查了一下，实际就是荒山。那真是荒山啊，感觉里面都有黑山老妖。就雅典这穷尿性，我不知道十年后会不会变成应该有的公园……嗯，这也是我们放弃的主要原因，实在无法接受自己可能要与黑山老妖做邻居。
好吧，说了这么多被我Cancel掉的房产，明天来介绍一下我实际买了哪些房。很多事实证明一点，你最后选择的房，不见得是所有看过的房产中最好的。
本文首发于希腊无忧网（https://greece51.cn），转载请保留出处，谢谢。
