希腊房产客观价值本月起重新评定,多个区域将会升

希腊财政部将在本月内启动对该国房产的重新测量和客观价值调整工作。新的房产客观价值将从今年6月起应用。

根据此前希腊政府与国际债权人达成的协议,在2019年-2020年,希腊方面将会委派专业测量师对房产的客观价值进行重新计算,以求进一步拉近房产客观价值和市场实际价值之间的差距。

欧盟委员会日前在一份报告中也提到,希腊政府本可以使用由财政部在2018年最新制定的区域价格来估算房产客观价值,并以此作为税基来计算“单一物业税”(EFIA)。这种做法可以避免“单一物业税”上涨。

但希腊政府依然决定委派专业测量师根据具体物业的楼龄、楼层等情况进行客观价值评定。市场人士认为,此次调整不仅可能影响房产的区域价格,而且可能影响到各个地区的商业价值等协同系数。

有希腊建筑师预期,当局的做法可能会导致房产客观价值调升,尤其在人口密集地区,房产客观价值将会上升,而一些雅典高档住宅区的房产客观价格则会下调30%左右。

 
 
确认回复