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房东出售雅典卡利地亚85㎡公寓,售价16.5万欧元,月租500欧元

 我们在希腊    2021-09-11   [原文]

W女士2018年3月和家人来到希腊雅典定居。来到希腊定居之后,他们以个人身份陆续在希腊买入了几套低于市场价的优质地段公寓,进行彻底翻新后,配上全套的家电家具进行出租,用租金收入来覆盖家庭的生活费用。


鉴于国内形势的变化,W女士决定把她的父母也接到希腊雅典来定居,这样可以方便照顾老人。现在,W女士和她的先生、孩子和公公婆婆住在一起,W女士的父母来到希腊雅典定居的话,住在一起很不方便。所以,W女士决定在他们家附近给他们的父母买一套新房子。可是,雅典南部滨海区域的新房子,价格已经很贵了,所以W女士和家人协商后,决定卖出2套用于长期出租的公寓,回收资金去瓦里买一套新房子给她的父母居住。

前段时间,我去雅典南部去看了一个新楼盘,售价超过6000€/㎡,而且每套公寓的面积都超过120平米——新楼盘的地理位置、建筑质量、装修水平、景色视野,都非常棒,可以称之为“希腊雅典爱琴海一线无敌海景房”。
霍庆川,公众号:我们在希腊希腊雅典出现售价超过6000€/㎡的高档公寓,这意味着什么?

感谢W女士的信任和托付,我协助她先发布第一套出售的房产信息:


房子所在区域:

卡利地亚是一个呈东北/西南走向的地区,位于雅典卫城的西南方向,东北侧距离雅典卫城的直线距离只有1公里,西南侧濒临爱琴海。

房子的地址:

Thiseos 84, Kallithea 176 76

有兴趣的朋友可以使用谷歌地图的街景功能,查看房子周边区域的真实情况。


房子的基本情况:

1、房子套内面积:85㎡

2、房子建筑年份:1970年

3、房子翻新年份:2020年

4、房子格局:客厅+厨房+2个卧室+卫生间

5、所在楼层:2层(共5层)

6、房子的附属设施:仓储间+车位

7、房子的租金:500欧元/月(税后)

8、房子有三个阳台;

9、房东售价:16.5万欧元(含全部家电家具)


目前的租金净收益率:

500*12/165000=3.64%

2023年可以涨价到550欧元/月

550*12/165000=4.00%


房子周边的情况:

1、房子所在的区域是一个希腊本地中等收入居民聚居的地区,难民、劳工、无政府主义者等“边缘人群”较少,是一个非常安全的区域。

2、步行500米范围内,学校、公交站、加油站、银行、超市、餐厅、咖啡厅、电影院、集市等生活设施一应俱全,生活十分便利。

3、距离雅典卫城的步行距离2.5公里。

4、距离Harokopio大学100米。

5、距离SNF文化艺术中心2.7公里。

6、毗邻城市主干道,交通便利;步行500米可以到雅典一号线地铁站。


房屋内部的照片:

狭长的客厅

开放式厨房

整洁的卫生间

卧室一角

卧室的一角



房子的入户门:

整栋大楼的外墙正在维修刷新,完成后将会提升整栋楼的品质和价值。


房子的其他情况:

1、房产税:每年300欧元(房东支付)

2、物业费:30欧元/月(租客支付)

3、房子所在的公寓楼共有5层,0层为商铺;1-4层为住宅,每层4个住户。


感兴趣的朋友请联系我,最终成交价格和房东直接沟通:


霍庆川

2021年9月2日于希腊雅典

*以上内容发布于公众号:我们在希腊,不代表本站赞同其观点。

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