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希腊黄金签证,何时会涨价?

 我们在希腊    2020-11-11   [原文]

最近有多位计划移民希腊的华人问我,他们看到希腊黄金签证要涨价的消息,这个消息是不是真的,什么时候会落地……我的回答是:


希腊黄金签证要涨价的消息是真的,何时落地取决于希腊经济的恢复情况……

明白了希腊的上述困境,也就明白了希腊为什么推出「黄金签证」政策,一句话,通过引入外部投资者来激活死寂的房地产市场并逐渐抬高房价,先让房主解套,再让银行和政府解套,最终帮助希腊停止恶性循环,进入良性循环。
霍庆川,公众号:我们在希腊希腊“黄金签证”史上最全面分析和解读

根据工作惯例,欧盟委员会下辖的经济和金融事务总局每年春季(5月)和秋季(11月)会发布欧盟及其成员国的宏观经济预测——这是最新发布的经济预测数据:

欧盟对希腊经济的预测情况


欧盟委员会预测,希腊2020年GDP将会下跌9.0%,2021年和2022年将会分别增长5.0%和3.5%。这样的话,希腊2023年的GDP将会超过2019年的水平。我个人认为,欧盟委员会的上述预测比较乐观。

根据希腊国家统计局的公告,和2019年第二季度相比,希腊2020年第二季度的GDP下跌了15.2%;第三季度、第四季度的情况,并不会明显好于第二季度。

首先,综合各家权威机构的预测,希腊经济2020年的跌幅,大概率会超过10%:

2020年4月,IMF(国际货币基金组织)预测希腊经济会下跌10%;10月4日,IMF将数字修正为9.5%。IMF的上述修正并没有考虑到希腊会实施第二轮全国封锁,如果IMF在11月再发布一次预测数据的话,我认为大概率会重新下调到10%甚至更高。


其次,新冠疫情的持续时间有可能会预期的更长。目前看起来,鉴于新冠疫苗的研发进度和产能限制,希腊在2021年冬季之前全民大规模接种新冠疫苗的可能性并不大。希腊如此,其他欧盟国家也如此。只要欧盟的新冠疫情不能得到根本性控制,希腊的旅游业就不可能恢复到新冠疫情之前的水平——2020年,希腊国际游客的数量较2019年下降了80%。

希腊经济之所以受新冠病毒疫情的冲击这么大,主要原因是希腊太依靠旅游业——2020年,希腊国际游客的数量很可能不会超过500万人次,仅仅相当于2019年的七八分之一。
霍庆川,公众号:我们在希腊希腊受疫情的冲击,为什么这么大?

最后,希腊经济复苏前景取决于德国等经济大国的经济复苏速度。根据欧盟委员会的预测,德国2023年才能恢复到2019年的经济水平。

欧盟对德国经济的预测情况


我在《希腊:做发达国家的小弟》中写到:

希腊的经济支柱分别是旅游、海运和侨汇。希腊的这三大收入来源,说到底,都是为其他发达经济体提供服务。换句话说,依靠科技创新获得进一步发展的发达国家,有酒有肉;依靠为这些发达国家提供服务的希腊,虽然吃不到大鱼大肉,但喝汤还是可以的。


如果德国等国家的经济要到2023年才能恢复到2019年的水平,希腊至少要等到2024年——只有德国等国家的经济先复苏,这些国家的国民像2019年那样来希腊旅游度假,希腊的旅游行业才会恢复到2019年的水平,希腊经济才能随之复苏。

综合以上分析,我个人认为至少要等到2024年,希腊经济才能恢复到2019年的水平。因此,我个人认为希腊黄金签证在2023年底之前,不太可能涨价,更不太可能停止——当然,这只是我的个人判断,如果你计划移民希腊,我个人还是建议宜早不宜迟。



2020年11月11日于希腊雅典

*以上内容发布于公众号:我们在希腊,不代表本站赞同其观点。

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