最近收到一位会员反应的关于她自己经历的奇怪遭遇。
事情的经过是这样的:
这位朋友在希腊的房子突然收到一张奇怪的4000多欧元水费账单。4000欧元的税费单啊,这个数字对于水费来说算是天文数字了。
以为这就完了?最绝的还在后面。
这张账单所产生日期是在这位朋友买房子过户之前的两年。
这位朋友当时以为是供水公司寄错了账单,后来通过与供水公司了解到情况是这样的:
前房主在过户之前的两年里因为拖欠水费被供水公司停水了,然后他从其他管道偷着用了两年的水。
在这位朋友买房过户之前,前房主缴清了之前拖欠的正常水费,但是偷水所产生的费用直到2021年8月份才被发现,这个时候房子已经过户到这位朋友的名下了,所以供水公司将这份过户前两年的偷水账单寄给了现在的房主。
按照正常的逻辑来分析,这件事的解决方式和路径应该是这样的:
这笔偷水的水费发生在房子过户之前,也是前房东的个人行为,和现房东没有任何关系,应该是供水公司去找前房东缴纳对吧?
但是按照希腊的法律,前房东和现房东都需要为这笔税费负责。
律师给出的解决方案有两个:
第一,现房主可以交完水费后找前房主要这笔钱。但是明显不太现实,去哪里找前房主要到这笔钱呢?这绝非易事,对于现房主来说也并不公平。
第二,找水利公司申诉协商,这是一个十分罕见的案例,让水利公司协调解决。
由于事情已经发生了,加上这是一起十分罕见的欠费事件。(偷水在希腊属于刑事犯罪)所以我们需要注意的就是提前防范。
给大家提示几点注意事项:
①买房之前要让前房东缴清水费,电费费用,让律师帮忙把关。
②如果过户后,发现有欠费,按照法律规定希腊是可以让前房东追缴的。本文提到的这个案例比较极端且复杂,追缴起来会有难度。
③租房时也要记得把电费单和水费单进行过户,谁用写谁名字。
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