希腊新闻
 希腊旅游
 酒店预订
 生活频道
 移民频道
 生存手册
 希腊论坛
 公
 希腊同城

希腊买房不注意水电过户,4000欧账单等着你~

 希腊投资指南    2021-12-13   [原文]



最近收到一位会员反应的关于她自己经历的奇怪遭遇。


事情的经过是这样的:


这位朋友在希腊的房子突然收到一张奇怪的4000多欧元水费账单。4000欧元的税费单啊,这个数字对于水费来说算是天文数字了。



以为这就完了?最绝的还在后面。


这张账单所产生日期是在这位朋友买房子过户之前的两年。


这位朋友当时以为是供水公司寄错了账单,后来通过与供水公司了解到情况是这样的:


前房主在过户之前的两年里因为拖欠水费被供水公司停水了,然后他从其他管道偷着用了两年的水。




在这位朋友买房过户之前,前房主缴清了之前拖欠的正常水费,但是偷水所产生的费用直到2021年8月份才被发现,这个时候房子已经过户到这位朋友的名下了,所以供水公司将这份过户前两年的偷水账单寄给了现在的房主。


按照正常的逻辑来分析,这件事的解决方式和路径应该是这样的:


这笔偷水的水费发生在房子过户之前,也是前房东的个人行为,和现房东没有任何关系,应该是供水公司去找前房东缴纳对吧?


但是按照希腊的法律,前房东和现房东都需要为这笔税费负责。



律师给出的解决方案有两个:


第一,现房主可以交完水费后找前房主要这笔钱。但是明显不太现实,去哪里找前房主要到这笔钱呢?这绝非易事,对于现房主来说也并不公平。


第二,找水利公司申诉协商,这是一个十分罕见的案例,让水利公司协调解决。


由于事情已经发生了,加上这是一起十分罕见的欠费事件。(偷水在希腊属于刑事犯罪)所以我们需要注意的就是提前防范。


给大家提示几点注意事项:


①买房之前要让前房东缴清水费,电费费用,让律师帮忙把关。


②如果过户后,发现有欠费,按照法律规定希腊是可以让前房东追缴的。本文提到的这个案例比较极端且复杂,追缴起来会有难度。


③租房时也要记得把电费单和水费单进行过户,谁用写谁名字。



*以上内容发布于公众号:希腊投资指南,不代表本站赞同其观点。

发表评论

微信号:GREECE-INV
一个更专业的希腊投资移民权威公众号
扫一扫,关注公众号
扫一扫,分享本文给小伙伴
希腊投资指南 - 最新文章