希腊买房不注意水电过户，4000欧账单等着你~

最近收到一位会员反应的关于她自己经历的奇怪遭遇。

事情的经过是这样的：

这位朋友在希腊的房子突然收到一张奇怪的4000多欧元水费账单。4000欧元的税费单啊，这个数字对于水费来说算是天文数字了。

以为这就完了？最绝的还在后面。

这张账单所产生日期是在这位朋友买房子过户之前的两年。

这位朋友当时以为是供水公司寄错了账单，后来通过与供水公司了解到情况是这样的：

前房主在过户之前的两年里因为拖欠水费被供水公司停水了，然后他从其他管道偷着用了两年的水。

在这位朋友买房过户之前，前房主缴清了之前拖欠的正常水费，但是偷水所产生的费用直到2021年8月份才被发现，这个时候房子已经过户到这位朋友的名下了，所以供水公司将这份过户前两年的偷水账单寄给了现在的房主。

按照正常的逻辑来分析，这件事的解决方式和路径应该是这样的：

这笔偷水的水费发生在房子过户之前，也是前房东的个人行为，和现房东没有任何关系，应该是供水公司去找前房东缴纳对吧？

但是按照希腊的法律，前房东和现房东都需要为这笔税费负责。

律师给出的解决方案有两个：

第一，现房主可以交完水费后找前房主要这笔钱。但是明显不太现实，去哪里找前房主要到这笔钱呢？这绝非易事，对于现房主来说也并不公平。

第二，找水利公司申诉协商，这是一个十分罕见的案例，让水利公司协调解决。

由于事情已经发生了，加上这是一起十分罕见的欠费事件。（偷水在希腊属于刑事犯罪）所以我们需要注意的就是提前防范。

给大家提示几点注意事项：

①买房之前要让前房东缴清水费，电费费用，让律师帮忙把关。

②如果过户后，发现有欠费，按照法律规定希腊是可以让前房东追缴的。本文提到的这个案例比较极端且复杂，追缴起来会有难度。

③租房时也要记得把电费单和水费单进行过户，谁用写谁名字。