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最新重磅!业内人士:希腊黄金签证将涨至35万欧,需提供资金来源证明

 希腊投资指南    2020-07-17


据希腊房地产业内人士称,黄金签证的门槛敲定从25万涨至35万欧元,具体实施细则尚在制定中,但是有一点是明确的,涨价后的黄金签证投资计划必须提供资金来源证明。

此前盛传的涨价到50万如果是个夸张的数字,那么35万则显得合理很多。而希腊移民政策七年来始终因其低门槛,零要求的优势在全球投资移民届出尽风头,成为最大黑马。而今,随着被中国投资者「买买买」抬出了债务危机的希腊,已经成为最受欢迎投资移民目的地第一名,除了中国投资者以外,大批海外投资客更是虎视眈眈,纷纷将目光聚焦于此。


度假村TEMES的开发公司建造了一个名为Rolling Greens的由42栋豪华住宅组成的新社区,已经有大量别墅被出售,疫情似乎加速了豪华度假物业的买卖。而度假村TEMES与威斯汀联合开发的品牌公寓The Residences位于科斯塔纳瓦里诺,2019年共售出24套公寓,而从2020年初至今,已售出98套公寓。

greece-inv,公众号:希腊投资指南疫情成为投资的最好时机?希腊旅游物业遭疯抢!




根据律师及业内人士的说法,目前已到了希腊黄金签证计划真正的末班车时刻。25万欧元买房得居留的好事,这就要跑步进入历史了。而那些前些年入场的朋友们,赚了哈!


日前,苏富比国际房地产希腊份公司的董事长兼首席执行官Savvas Savvaidis对媒体表示:“从5月1日至25日,与去年同期相比,我们收到的购买希腊豪华度假别墅的意向书增加了53.5%。”

greece-inv,公众号:希腊投资指南希腊,全球富豪投资新热点!豪宅行情逆势看涨!



让我们再来重温一下希腊黄金签证7年的政策变迁史:

* 2012年年底, 希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。
 
* 2013年4月, 希腊议会特别批准了 《希腊投资移民促进法》, 希腊购房移民政策正式发布。
 
* 2015年7月9日, 希腊议会出台移民法修正案, 投资金额25万欧元保持不变, 但在永居、 房产、 流程等方面均做了更为利好的调整:

增加随行人员:意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。
明确永居身份:获得的希腊身份名称由 “特殊原因居留许可” 转换为 “投资者永久居留”, 每五年一续。
房产转售:通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者。
 
* 2016年11月10日, 希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务, 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。
 
* 2017年3月, 希腊移民改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。
 
* 2018年7月25日, 希腊移民政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。
 
* 2018年7月31日,希腊内政部,希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,、MASTER、VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。
 
* 2018年9月12日, 申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年 (孩子免费)。
 
* 2018年11月12日, 希腊欧洲银行发出紧急邮件通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

* 2020年7月,希腊驻北京使馆POA认证要求全面放宽:

一、资金来源来自父母或是卖房的,不需提供赠与公证、卖房合同;

二、主申是学生或主申收入不够覆盖房款的,只需要提供学生证或工作证明即可;

三、个税单依然需要,但是个税流水可以为零。

希腊驻北京使馆对POA签署要求的放松,这对于投资人来说无疑是个利好消息,新的条件更有利于客户在国内签署POA发给律师,完成购房流程,有意向办理希腊购房移民的申请人要尽快行动。

所以我们在此提醒广大观望人士,抓紧最后的时机!赶上末班车是今年最正经的事!

希腊购房移民
申请条件:
1、申请人年满18周岁,无学历及语言要求;
2、希腊购买25万欧元或以上的房产;
移民优势:
1、高性价比:欧洲性价比最高购房获绿卡;
2、投资额度最低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;
3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快;
5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国;
6、申请要求最简单:无需证明学历、管理经验、资金来源等证明;
7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。



*以上内容发布于公众号:希腊投资指南,不代表本站赞同其观点。

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