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希腊政府宣布将对房产短期租赁进行监管和征税

 
[生活]     2018-05-13
随着Airbnb以及Homestay等短期租赁房产业务在希腊越来越普及,希腊当局已在密锣紧鼓地筹备和建立规管房产短期租赁的在线平台,以此打击偷税漏税。相关措施计划从2018年起开始实施。据介绍,在希腊年度税务申报表格中将会设置一个独立项目,凡提供希腊房产短期租赁服务的业主都必须在该项目中进行申报,包括出租房产的资料以及所获得的收入。

希腊独立公共收入管理局宣布,短期租赁房产需接受希腊税务部门监管,所得租金收入将按照15%至45%的税率征税。当局还警告,在未来将会对逃税漏税者处以严厉惩罚。

希腊政府宣布将对房产短期租赁进行监管和征税

随着Airbnb以及Homestay等短期租赁房产业务在希腊越来越普及,希腊当局已在密锣紧鼓地筹备和建立规管房产短期租赁的在线平台,以此打击偷税漏税。相关措施计划从2018年起开始实施。

据介绍,在希腊年度税务申报表格中将会设置一个独立项目,凡提供希腊房产短期租赁服务的业主都必须在该项目中进行申报,包括出租房产的资料以及所获得的收入。

业主把名下物业通过Airbnb等服务平台进行短期出租之前,首先需要在希腊税务监管平台上登记其物业资料以获取一个认证号码,之后在发布广告到社交网站、网络平台或者任何媒体时都必须清晰标明该号码。

而在业主与租客达成意向之后,需要向当局提交一份申报表,其中包括填写业主的认证号码、租金、短期租赁服务平台的名称、承租人的详细资料、租期以及付款方式等。

近年来,短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺,据估计,在2017年有约300万到访希腊的游客曾经入住Airbnb类短期租赁住宅。因此,希腊当局希望从短期房屋租赁的收入中征税以增加国库收入。希腊财政部预计,通过对短期租赁收入征税,每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。


具体而言,对于一个年收入不高于1.2万欧元的纳税人来说,其住宅短期租赁所得收入需纳税15%;年收入在1.2万欧元至3.5万欧元之间的纳税人,其住宅短期租赁收入的税率为35%。而在年收入4.5万欧元以上的纳税人,其住宅短期租赁收入将需要纳税45%,这相当于该部分收入的将近一半。


对于没有如实登记房产出租信息以及报税的业主,则会面临最高2万欧元的罚款。

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