希腊购房移民政策放开以来，受到很多中国投资者的青睐。2017年，希腊政府一共对外发放了2305份永居卡，其中，中国申请人以1011份，43.8%的占比位居首位。
现在是移民希腊的好时机吗？
最近希腊经济全面向好，房价也有了全面上涨趋势。根据希腊媒体官方报道：2018年接下来几个月，雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。目前2017年购置房产的，多数房价已普遍上涨。
其实对于2018年希腊房价上涨的情况早在之前就可以预见。
一带一路让希腊迎接新机遇
随着中国“一带一路”策略以及中希直航开通，已有越来越多的国内商业大鳄与企业看到了希腊，继而纷纷前往希腊投资，如中远、中国电网、支付宝、中兴、小米、华为等。
根据数据显示，中国人对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，在2017年第三季度，中国采购询盘同比上涨158.5%。其中，雅典是中国住宅购房者的首选希腊目的地。
希腊银行发表本国房产价格最新指数
由于2008年的金融危机希腊房价急剧下降，直到2013年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。
从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典，在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。
现在正是希腊房产开始上涨的转折点，2018年希腊房价已经开始上涨。
经济的好转必然导致房价上涨
希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖，房价自然会上涨。2017年前三个季度，希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希腊出口增长15.5%，进口增长4%。
建筑业方面：2017年10月，希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%，建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展，房产增值收益的丰厚。
旅游业方面：过去四年，希腊经历一个旅游热潮，国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益，租赁也是非常好的投资方式。2018年为了让旅游业能继续繁荣，希腊也增开了18条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。因此，经济的复苏和好转已是必然。
移民政策使希腊成“投资圣地”
自2013年希腊买房移民政策推出以来，到2017年的10月份，针对海外投资者，希腊政府共签发了2014张黄金居留，其中464份是在过去一年内签发的。另有2948份黄金居留签发给了投资者家属，在这些黄金居留中，中国投资者占850份。
而2017年一年就为769名主申请者发放了五年的永居卡。来自中国的希腊移民申请者比例占44.7%，也就是说2017年大概有350名来自中国的主申请人获得了希腊的永居卡。不过考虑到很多申请者是在下半年才开始购房，所以实际购房的家庭数远超这个数字，2017年全年至少有500组来自中国的家庭在希腊买房。
为了乘胜追击，进一步促进房地产市场积极健康发展，希腊政府预计在2018年启用一项新的希腊房产税政策用以替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值，同时还考虑其房产年收益。希腊房产税调整，不仅可降低希腊买房移民的购房成本，还可能加速希腊房产市场的繁荣。
如今希腊的25万欧元购房移民政策已经为希腊吸引了大约10亿欧元的资金，而因为游客量的持续增长，购房之后进行短租已经是当下最新的投资趋势，后期投资空间和市场都非常大。同时，结合目前希腊房价的走向来看，2017年在希腊买房的中国家庭已经尝到了甜头。再加上优惠的买房移民政策，未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者。
所以，现在希腊买房移民已经迎来了最好的时代，希腊房产销售在去年迎来大涨之后，预计2018年将迎来史上最辉煌的时机。现如今希腊经济的恢复，国际大型企业的投资，移民人数的增长等现象都预示着2018年希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，对于希腊买房移民申请者来说，投资要趁早，当下的机会绝对不可错过。
